マインドカンパニー、脱臭技術を強みに「特殊清掃」の要望を集める

プロのワザ

生前・遺品整理産業が盛んになりつつある中、同産業から特殊清掃業者へと変貌を遂げたのがマインドカンパニー（東京都大田区）だ。"脱臭技術"を極めて実績を積み、夏にはほぼ毎日、孤独死現場の案件が舞い込むというほど。10月に起きた台風19号の被害でも、関東各所の個人宅を回った。遺品整理が伴えば、リユース業者との連携も行っている。

孤独死、水害、火災、ペット屋敷...マインドカンパニーでは、様々な状況に困った個人や物件管理会社より、特殊清掃の要望を集めている。

生前・遺品整理業からスタートした同社が、特殊清掃業者へと化したその裏づけにあるのが、脱臭技術に対しての評価だ。鷹田了社長によると、赴いた現場が"やり直し施工"であることは多く、東京で2割、地方では5割というほど。同業者による不完全施工が、異臭のぶり返しを起こし、再度脱臭を依頼した物件の管理会社などが、その技術に感心し「今後もお願いしたい」と提携を結ぶほどに至っている。

鷹田了社長

鷹田社長は「"完全"脱臭はあり得ない」としながらも、それに近い状況に原状回復させるには6つの要素が必要と話す。　1)化学、薬剤の知識　2)大工的な技術　3)オゾン脱臭機などの設備　4)温度、湿度管理　5)クリーニング技術　6)経験だ。

孤独死では、故人の体液が床に付着し、臭いが床下までに到達している場合がほとんど。同社なら、汚れた床ごとを解体し、床上に設置したオゾン脱臭機から床下に向けて脱臭を施す。機械は2〜3時間稼動させては、また2〜3時間空けてから再度稼動させ、あえて脱臭と臭いの再発を繰り返さす。それを3日間徹底して行う。

体液などで汚れた床を解体（イメージ）

オゾン脱臭機で床下まで脱臭する

遺品整理需要からの延長で、リユース業者が片付けや清掃を請け負うこともある。ただ、特殊清掃はまだまだプロ業者の守備範囲といえ、設備投資の面から見ても参入は容易でない。マインドカンパニーとしてもリユース業者との連携を歓迎している。

第476号(2019/11/25発行)17面